42.信赖保护：请对我的信任负责（5）
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尽管集团和安雅华庭项目组迅速开会，对销售政策进行调整，实行预定房子之后，可以减缓首付款的支付之间等等政策，同时加大了优惠力度；集团法务组织培训，对销售人员进行新政策的宣讲与解读，甚至表示可协助有购房意向业主办理其他房产的抵押贷款等方式筹措资金……
然而许安集团自房产新政之后，业绩下滑百分之二百，成交量与业绩额是集团有史以来的新开盘的项目中最低的。而项目建设的资金筹措多是银行贷款，本身是有很大的成本，需要负担很高的费用，财务压力也越来越大。这样拖下去，项目的成本也是逐渐增高的。
政策出现的突然，业绩下滑严重，许乐康再去完成当时许诺的业绩已经是不可能。董事会上，他很诚恳的致歉。
“公司面临这么大的困难，作为董事长，我有很大的责任。之前的业绩目标不可能实现，即便是市场渡过了这段观望期，由于市场转冷，销售业绩依旧不容乐观。我们现在肯定是要做更困难的准备，做新的会计预估……我希望大家能够共同度过这段困难。”
许乐康的声音缓缓，神色黯淡，眉头紧蹙。
杜蘅望着许乐康，忽的想到她几乎是没有怎么见过许乐康这样的样子——之前见到的他，遇到困难是沮丧，散漫的，但是未曾有这样的沉重。而今，他真的是在努力，想筹划着许安集团的发展大计，却被突如其来，从天而降的政策当头棒喝，可以想象，他是如何的沮丧。
此时，不管是怎么样的商业天才，是怎么样的企业，都肯定是困难的。而于孤注一掷，资金面临困难的许安集团，毫无疑问，是雪上添霜。
“不过，这次的困境，很大的原因是因为政策问题，希望大家能够理解，许总也一致在努力……”季佳熙说道。
许乐康抬手制止了季佳熙的解释。
事已至此，也不必解释。
季朝明轻轻咳了一声：
“政策不利，经营出现问题，这是一个企业发展存续必然面对的风险。许安集团成立起十数年，大风大浪都过来了，我相信这一次也可以过来……公司面临很大的问题，正是需要同舟共济的时候。希望大家都能够为公司出谋划策，各抒己见……”
季朝明的话，妥帖周正，得到大家的赞同。
“许总，您不必自责，现在的状况，我们都理解。我们会支持您的。”
季朝明主动表态。
何皓白等人也随即表示着对许乐康的支持。
之后，大家对后续的经营战略和工作安排进行了讨论。
业绩下滑，股价低落，还有st的风险，很多商业分析对许安集团的评估也是很悲观，这又导致了投资者自信心不足，抛售股票，简直是连锁反应……
财务要做最紧张的，困难的资金准备，做风险测算；管理部门要整体的进行改革，削减开支；甚至，也提到了裁员。
机构人员的改革，人事部门与法务部门都要防控风险，应对危急。裁员是听起来就愁云惨淡的话题，但是，人员臃肿，人浮于事的情况一直都存在，粗放经营野蛮盈利时代，这个情况不突出，此时，却凸显着，成为了首当其中，必须要解决的问题。
每件事情都不是一蹴而就的，把控的标准，公司的成本，以及防范的风险都是必须要妥善安排好的，会议结束的时候，已过了中午十二点，每个人都记录了一堆的任务。
许乐康与沈家旭、杜蘅等人一起吃饭，许乐康正式邀请沈家旭到集团工作，任财务经理，协助财务总监何皓白工作。沈家旭不假思索的应下，兄弟握手的时候，杜蘅再念起不过几个月前的遗产继承案，不胜唏嘘。
————
陈清颖、杜蘅代表房东阿姨与购房业主的谈判没有谈拢，这本来也是在预料之中，人们不愿意放弃自己的既得利益是人之常情。
然而，出乎二人意料的是，房东阿姨一家隐瞒了很多的信息。
这房子，当时是有两个买主一起谈的。业主自己报价是840万，表示可以卖。其中一个买主出全款买，最多出840万；而房东阿姨一家看中这套房子，表示愿意多出20万，贷款买。业主思虑之后，表示接受以860的成交价和贷款的方式。
然而，却出现了这样的意外。
业主最初是不肯与他们谈的，后来，是房东阿姨带着杜蘅与陈清颖登门拜访，才肯坐下来谈。
业主义愤填膺，表示比房东还冤：
“如果当时你们说不买，已经卖完了的，过户都过完了，我840万都到手了；现在倒好了，你们买不起了，还要我退定金，这个时候我卖给谁去？合着损失我也一个人承担，这合理吗？你要是不买也行。现在我要卖房子，840万有人全款，我卖，你给我找去……你找到了我都退给你们。要是没人买，那就这样吧，我不可能退的。”
“合同上写的是定金之后10天付首付，你们可是没有付首付给我的。其实你们已经违约了，房子不卖给你，我卖给别人也不用给你们退回定金的。现在我说了，你们去找，有人买我就退给你，够宽容了吧……”
“什么律师不律师的，去告我吧，法院要是说让我退，我一分钟不耽搁……你们别再找我了，这事儿没啥可谈的。”
业主咄咄逼人，丝毫不退让。
事情已经陷入了僵局，抱着微渺的希望，杜蘅作为代理人，起诉业主。
二十万标的额的案子，适用简易程序。不组织合议庭，由独任法官审理，三个月结案。
是以，立案不久就组织了开庭。
法庭调解，业主不同意调解；
开庭审理，杜蘅主张不可抗力的情势变更导致合同履行不能，要求退款；
被告没有代理律师，自己坚持着按照合同白纸黑字写的执行。
庭审结束，被告先退庭离开。
女法官叫杜蘅留步：
“这个案子，也不会在再开庭了。情况我大致跟您说一下……其实呢，每出来一次房产的新政策啊，或者其他部门的行政方面的新政策，肯定有相关的案件量飙升。一般来说，这样的案件，市高院都会召开专门的会议来制定细则，规范审判的标准，也会发布有相关的会议纪要，到基层法院呢，也召开审委会的会议……从大原则上来把我，法院判决无条件终止合同履行，业主要退还买主全部费用的只有一种情况，就是买主不符合购买的条件，除此之外，都不行。”
女法官一边收拾着文件，一边说道。
杜蘅连连点头，很感激她的坦诚相告——法院的做法是意料之中，我们的法官，其实自由裁量的权力远远没有想象的大；然而，也基本上是得到了判决结果，败诉。
其实，原本杜蘅与陈清颖对这个案子就不太乐观，己方主张情势变更，多少有些牵强，因为银行的利息与贷款比例正常情况下，会有变化是很正常的。买方去购买东西，如果要依靠贷款，是要负担不能够批贷等等的风险的。如果允许因银行贷款政策变更而变更合同，那么会无限制扩大交易的风险。
只是，这次的政策变化太大，是行政原因导致了扩大的风险，而这些，需要普通的民众来买单。
政策的出发点是为了稳定房价，维护民生。严厉的政策一出，自然是利剑出鞘，杀伤一片。政策变更，目的就在于能够影响深远，这汹涌大潮中溅起来的小浪花，足以掀翻一个企业，也当然对于因此而牺牲的民众的“些微利益”忽略不计了。
房东阿姨最后还是没有拿到二十万的定金，他们手中的钱也不可能再买的出来大房子，最后，他们选择租住了一间大房子。
————
胜败乃兵家常事，但是杜蘅与陈清颖拿到败诉的判决书还是有些闷闷不乐。
赵雯愉快的挂断电话，告诉大家，警察已经找到了“SEO前沿情报站”的“站姐”了，虽然，没有追回来多少钱。
“站姐”不是公司的高管，而是一个九零后的公司普通的文职人员，在事发时候也已经被公司辞退很久了。
自大学时代，她就开始疯狂追星生涯，积累了丰富的追星经验。SEO的队员还是公司练习生，她就有所关注，SEO逐渐红起来了，她建立了这个粉丝站，成为了“站姐”。因为多年追星，也曾经为其他偶像网站，贴吧，粉丝站做志愿，她深谙其道，也粗通韩语，是以做得得心应手。
不过，追星事业分散了她大部分的精力，她大学专业课学的普普通通，工作也做得很一般，工作几年换了好几次工作，并没有升职，也无所长进。去追偶像演唱会，综艺等等都需要很多钱，为了拍到独家的照片更是需要演唱会很好的位置，站姐的收入不菲，她一年从代购票，售卖明信片和照片书也有十几万甚至二三十万的收入。但是，也只是略有盈余。
好在追星是精神寄托，作为粉丝能够去接近明星，是一件幸福的事儿；每每有亲近的照片发出来，更是引得很多小粉丝的赞美，发一条微博，数千的点赞转发，也是愉快的事儿。可是，明星也是人，越来越靠近明星，也越来越发现他们的不足。因为看到其中喜欢的一个明星在酒吧喝醉酒，搂着穿着暴露的舞女举止不雅，爆粗口，她果断脱粉了。恰逢当时SEO演唱会正在团票，她处于对偶像的恨意，团了几张票，就不肯再继续团票了。
脱粉之后，没有心灵寄托，她迷恋上了某款游戏，将粉丝团票的钱都去充值了游戏，购买装备……
警察抓到她的时候，她还沉浸在游戏之中不可自拔。
……
钱是追不回来了，“站姐”虔诚的忏悔，也无可逃避的面临着被起诉的命运。
穿着橘红色写着“朝看”字样的衣服，坐在椅子上，隔着栏杆，有反射的光，越发衬托着“站姐”年轻美丽苍白；她对着摄像机讲述着发生的种种，泪流满面。
“赵雯，你过来看啊，以儆效尤……”杜蘅在客厅里看电视，喊着赵雯。
赵雯在楼上是听得到电视的播报，也大概知道新闻内容的。她毫不客气的从楼上拎着一个公仔，站在楼梯上，向杜蘅扔了过去。
“姐姐追星是追星，但是，绝对不弱智，好不好？不许污蔑姐姐的智商……”
杜蘅抱着公仔，使劲揉了揉，只觉得公仔无辜。
假票事件暂时告一段落，可是“站姐”的忏悔再度一石激起千层浪。
有人讨论着让受害人在电视面前认罪忏悔是不是合适？符合法律？
有人批判着追星的人智商是负数……
更多的粉丝又开始了另外一场大战：是“站姐”为了脱罪污蔑SEO有不雅行为？还是有人授意“站姐”污蔑SEO？亦或者，seo本身就是素质很差，人前人后两样？
粉圈的风不止，战斗也从未停止过，不过，这就不是杜蘅关注的大戏了。
尽管集团和安雅华庭项目组迅速开会，对销售政策进行调整，实行预定房子之后，可以减缓首付款的支付之间等等政策，同时加大了优惠力度；集团法务组织培训，对销售人员进行新政策的宣讲与解读，甚至表示可协助有购房意向业主办理其他房产的抵押贷款等方式筹措资金……
然而许安集团自房产新政之后，业绩下滑百分之二百，成交量与业绩额是集团有史以来的新开盘的项目中最低的。而项目建设的资金筹措多是银行贷款，本身是有很大的成本，需要负担很高的费用，财务压力也越来越大。这样拖下去，项目的成本也是逐渐增高的。
政策出现的突然，业绩下滑严重，许乐康再去完成当时许诺的业绩已经是不可能。董事会上，他很诚恳的致歉。
“公司面临这么大的困难，作为董事长，我有很大的责任。之前的业绩目标不可能实现，即便是市场渡过了这段观望期，由于市场转冷，销售业绩依旧不容乐观。我们现在肯定是要做更困难的准备，做新的会计预估……我希望大家能够共同度过这段困难。”
许乐康的声音缓缓，神色黯淡，眉头紧蹙。
杜蘅望着许乐康，忽的想到她几乎是没有怎么见过许乐康这样的样子——之前见到的他，遇到困难是沮丧，散漫的，但是未曾有这样的沉重。而今，他真的是在努力，想筹划着许安集团的发展大计，却被突如其来，从天而降的政策当头棒喝，可以想象，他是如何的沮丧。
此时，不管是怎么样的商业天才，是怎么样的企业，都肯定是困难的。而于孤注一掷，资金面临困难的许安集团，毫无疑问，是雪上添霜。
“不过，这次的困境，很大的原因是因为政策问题，希望大家能够理解，许总也一致在努力……”季佳熙说道。
许乐康抬手制止了季佳熙的解释。
事已至此，也不必解释。
季朝明轻轻咳了一声：
“政策不利，经营出现问题，这是一个企业发展存续必然面对的风险。许安集团成立起十数年，大风大浪都过来了，我相信这一次也可以过来……公司面临很大的问题，正是需要同舟共济的时候。希望大家都能够为公司出谋划策，各抒己见……”
季朝明的话，妥帖周正，得到大家的赞同。
“许总，您不必自责，现在的状况，我们都理解。我们会支持您的。”
季朝明主动表态。
何皓白等人也随即表示着对许乐康的支持。
之后，大家对后续的经营战略和工作安排进行了讨论。
业绩下滑，股价低落，还有st的风险，很多商业分析对许安集团的评估也是很悲观，这又导致了投资者自信心不足，抛售股票，简直是连锁反应……
财务要做最紧张的，困难的资金准备，做风险测算；管理部门要整体的进行改革，削减开支；甚至，也提到了裁员。
机构人员的改革，人事部门与法务部门都要防控风险，应对危急。裁员是听起来就愁云惨淡的话题，但是，人员臃肿，人浮于事的情况一直都存在，粗放经营野蛮盈利时代，这个情况不突出，此时，却凸显着，成为了首当其中，必须要解决的问题。
每件事情都不是一蹴而就的，把控的标准，公司的成本，以及防范的风险都是必须要妥善安排好的，会议结束的时候，已过了中午十二点，每个人都记录了一堆的任务。
许乐康与沈家旭、杜蘅等人一起吃饭，许乐康正式邀请沈家旭到集团工作，任财务经理，协助财务总监何皓白工作。沈家旭不假思索的应下，兄弟握手的时候，杜蘅再念起不过几个月前的遗产继承案，不胜唏嘘。
————
陈清颖、杜蘅代表房东阿姨与购房业主的谈判没有谈拢，这本来也是在预料之中，人们不愿意放弃自己的既得利益是人之常情。
然而，出乎二人意料的是，房东阿姨一家隐瞒了很多的信息。
这房子，当时是有两个买主一起谈的。业主自己报价是840万，表示可以卖。其中一个买主出全款买，最多出840万；而房东阿姨一家看中这套房子，表示愿意多出20万，贷款买。业主思虑之后，表示接受以860的成交价和贷款的方式。
然而，却出现了这样的意外。
业主最初是不肯与他们谈的，后来，是房东阿姨带着杜蘅与陈清颖登门拜访，才肯坐下来谈。
业主义愤填膺，表示比房东还冤：
“如果当时你们说不买，已经卖完了的，过户都过完了，我840万都到手了；现在倒好了，你们买不起了，还要我退定金，这个时候我卖给谁去？合着损失我也一个人承担，这合理吗？你要是不买也行。现在我要卖房子，840万有人全款，我卖，你给我找去……你找到了我都退给你们。要是没人买，那就这样吧，我不可能退的。”
“合同上写的是定金之后10天付首付，你们可是没有付首付给我的。其实你们已经违约了，房子不卖给你，我卖给别人也不用给你们退回定金的。现在我说了，你们去找，有人买我就退给你，够宽容了吧……”
“什么律师不律师的，去告我吧，法院要是说让我退，我一分钟不耽搁……你们别再找我了，这事儿没啥可谈的。”
业主咄咄逼人，丝毫不退让。
事情已经陷入了僵局，抱着微渺的希望，杜蘅作为代理人，起诉业主。
二十万标的额的案子，适用简易程序。不组织合议庭，由独任法官审理，三个月结案。
是以，立案不久就组织了开庭。
法庭调解，业主不同意调解；
开庭审理，杜蘅主张不可抗力的情势变更导致合同履行不能，要求退款；
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女法官叫杜蘅留步：
“这个案子，也不会在再开庭了。情况我大致跟您说一下……其实呢，每出来一次房产的新政策啊，或者其他部门的行政方面的新政策，肯定有相关的案件量飙升。一般来说，这样的案件，市高院都会召开专门的会议来制定细则，规范审判的标准，也会发布有相关的会议纪要，到基层法院呢，也召开审委会的会议……从大原则上来把我，法院判决无条件终止合同履行，业主要退还买主全部费用的只有一种情况，就是买主不符合购买的条件，除此之外，都不行。”
女法官一边收拾着文件，一边说道。
杜蘅连连点头，很感激她的坦诚相告——法院的做法是意料之中，我们的法官，其实自由裁量的权力远远没有想象的大；然而，也基本上是得到了判决结果，败诉。
其实，原本杜蘅与陈清颖对这个案子就不太乐观，己方主张情势变更，多少有些牵强，因为银行的利息与贷款比例正常情况下，会有变化是很正常的。买方去购买东西，如果要依靠贷款，是要负担不能够批贷等等的风险的。如果允许因银行贷款政策变更而变更合同，那么会无限制扩大交易的风险。
只是，这次的政策变化太大，是行政原因导致了扩大的风险，而这些，需要普通的民众来买单。
政策的出发点是为了稳定房价，维护民生。严厉的政策一出，自然是利剑出鞘，杀伤一片。政策变更，目的就在于能够影响深远，这汹涌大潮中溅起来的小浪花，足以掀翻一个企业，也当然对于因此而牺牲的民众的“些微利益”忽略不计了。
房东阿姨最后还是没有拿到二十万的定金，他们手中的钱也不可能再买的出来大房子，最后，他们选择租住了一间大房子。
————
胜败乃兵家常事，但是杜蘅与陈清颖拿到败诉的判决书还是有些闷闷不乐。
赵雯愉快的挂断电话，告诉大家，警察已经找到了“SEO前沿情报站”的“站姐”了，虽然，没有追回来多少钱。
“站姐”不是公司的高管，而是一个九零后的公司普通的文职人员，在事发时候也已经被公司辞退很久了。
自大学时代，她就开始疯狂追星生涯，积累了丰富的追星经验。SEO的队员还是公司练习生，她就有所关注，SEO逐渐红起来了，她建立了这个粉丝站，成为了“站姐”。因为多年追星，也曾经为其他偶像网站，贴吧，粉丝站做志愿，她深谙其道，也粗通韩语，是以做得得心应手。
不过，追星事业分散了她大部分的精力，她大学专业课学的普普通通，工作也做得很一般，工作几年换了好几次工作，并没有升职，也无所长进。去追偶像演唱会，综艺等等都需要很多钱，为了拍到独家的照片更是需要演唱会很好的位置，站姐的收入不菲，她一年从代购票，售卖明信片和照片书也有十几万甚至二三十万的收入。但是，也只是略有盈余。
好在追星是精神寄托，作为粉丝能够去接近明星，是一件幸福的事儿；每每有亲近的照片发出来，更是引得很多小粉丝的赞美，发一条微博，数千的点赞转发，也是愉快的事儿。可是，明星也是人，越来越靠近明星，也越来越发现他们的不足。因为看到其中喜欢的一个明星在酒吧喝醉酒，搂着穿着暴露的舞女举止不雅，爆粗口，她果断脱粉了。恰逢当时SEO演唱会正在团票，她处于对偶像的恨意，团了几张票，就不肯再继续团票了。
脱粉之后，没有心灵寄托，她迷恋上了某款游戏，将粉丝团票的钱都去充值了游戏，购买装备……
警察抓到她的时候，她还沉浸在游戏之中不可自拔。
……
钱是追不回来了，“站姐”虔诚的忏悔，也无可逃避的面临着被起诉的命运。
穿着橘红色写着“朝看”字样的衣服，坐在椅子上，隔着栏杆，有反射的光，越发衬托着“站姐”年轻美丽苍白；她对着摄像机讲述着发生的种种，泪流满面。
“赵雯，你过来看啊，以儆效尤……”杜蘅在客厅里看电视，喊着赵雯。
赵雯在楼上是听得到电视的播报，也大概知道新闻内容的。她毫不客气的从楼上拎着一个公仔，站在楼梯上，向杜蘅扔了过去。
“姐姐追星是追星，但是，绝对不弱智，好不好？不许污蔑姐姐的智商……”
杜蘅抱着公仔，使劲揉了揉，只觉得公仔无辜。
假票事件暂时告一段落，可是“站姐”的忏悔再度一石激起千层浪。
有人讨论着让受害人在电视面前认罪忏悔是不是合适？符合法律？
有人批判着追星的人智商是负数……
更多的粉丝又开始了另外一场大战：是“站姐”为了脱罪污蔑SEO有不雅行为？还是有人授意“站姐”污蔑SEO？亦或者，seo本身就是素质很差，人前人后两样？
粉圈的风不止，战斗也从未停止过，不过，这就不是杜蘅关注的大戏了。